200年住宅に異議あり

門外漢の人が意見を言う日経新聞のコラムに、こんな記事が載った。

日経朝刊（３月17日付）の「インタビュー領空侵犯」では、小峰隆夫法大教授が、政府の推進する「200年住宅」に異議を唱える。日本の家が短命なのは性能の問題ではなく、文化のせいで、政府の政策だけでは足りないという。

文化のせい　とは、更地にして売却する方が良いとされる文化で、その背景は、
「家は代々住み継がれる」という考えがあり、家族構成の変化に伴って、間取りが変えられる等の提案に現れるまた、土地への投資に傾き、住宅の価値が小さく見られるなどの事情もある。。しかし、実際には対応しきれず、１代限りの家となり、取り壊されてしまう。景観などについても、住宅価値を上げるための意識が働いている。といった感じ。（記憶が少々あいまい）


税制に触れられていない事など、狭い内容にも思えるが、主旨には賛同できる。

ただ、違和感を感じるのは


・ライフタイムに応じて「住み替える」という文化が超寿命住宅を支える
　→これって仮住まい意識になって、賃貸派を増やすだけでは？

・住宅の価値を高めるために、景観にも気を使う
　→美しい、醜いを意識しない人達が、果たして金銭感覚だけで美意識を変えられるだろうか？
　　キンキラキンの家の方が高く売れるとか考える輩も出てきそう。

・古臭い家に誰が住もうと思うだろうか
　→一面賛成、他は反対。古くても住みたく家もある。みすぼらしい家に住みたくないのだ。

・中古住宅の売り辛さについて触れていない
　税制、業者の扱い、保障制度など、課題が多い。